2. 看房子
在转角处的一幢房子门前,我看到了一块牌子上挂着 " for sale " 字样,
奇怪的是,看不见有广告箱和广告纸,牌子上也没有任何联系电话.
我不甘心就这样回去,锁了车,开始在房子周围打量.
等再回到门前时,却看见已经有些车停在了那儿.走下来一些人,
领头的一个取到了卖方经纪人挂在门旁,一个密码盒里的钥匙,原来是有其他经纪人带着买家上门看房子来了.
只要是经纪人,都会用密码打开盒子! 白天住户不在家时,方便带客户进屋参观!
马上还看到又一泼人的车子也停在了门口,我知道机会来了,
我就装作是他们一批的混进去,他们以为我可能是前面那一泼的.而前面刚进去的肯定又以为我是后面那伙的.
在美国,除非在"open house"那几天,平时客户要参观房子,都由经纪人带领着的,经纪人完全可以拒绝非自己客户的人跟着进门!
我进去后,不是先看房子,而是先找房子广告和卖方经纪人的联络方式,
呵呵,马上就被我发现了厨房台面上放着一叠广告及名片.赶紧悄悄拿了放进口袋.
广告上的价格可比我预料的要低很多呢! 一层楼独立屋,1500平呎,三房二厅,二车库,占地9000平呎,只开价 $528,000.
我跟着参观的人们粗粗地把房子走马观花地看了一遍.再悄悄地溜了出来.
回到家,第一时间打电话给劳工,报告了最新收获,命令他赶紧跟对方经纪人联系,
"房子我看过了,很糟,但是价位很好! 将来肯定有升值空间." 我说.
"房子糟没关系,我可以花钱装修,但价钱你不会看错吧! " 劳工问."这个价可比那些最低价都低了$10几万".
"所以要打电话跟对方确认啊! " 我说,"你打,还是我打? "
"好,我打吧! " 劳工答应.
"马上打,我等你消息! " 我不敢一刻放松,有些机会是稍纵即失的!
过了10分钟,电话铃声响.劳工说:
" 我找到对方了,对方很高兴,因为听我说要找他当咱经纪人.
价格没错,但是已经有很多offer了,肯定要加价,
最主要的这是一幢法院拍卖屋,他不能保证我们能拿下,因为他也不知道别的买家到底最高是出多少钱,
每个买家三天之内都要先付$5万现金,然后准备一个密封的信袋,里面写着愿意出的价钱交给自己经纪人递送法院,
等一个月后法院竞拍那天由法官揭晓,给那个出价最高的人.如当场还有人竟价,就给喊价最高的人! "
我总算明白为什么这幢房子会开价那么低的原因了.跟着也清楚了一些关于法拍屋的流程.
劳工继续说道: "当他知道我还没有看过那房子,却准备下offer,就忍不住在电话那头笑了,
他说从事房地产那么几十年,还从来没有遇到过这样的客户呢,
我告诉他,我太太刚看过那房子,我相信她的眼光! "
"那你真不打算看房子,就下offer? " 我问.
"就是啊! 不过,他约我今天晚上就去看呢,我下了班,直接去那儿了.
主要是再跟他当面商量一下加价的问题,顺便就看看房子哈." 劳工回答.
那房子的状况,现在竟不是我们要关注的对象了, 我们目前要集中精力的是,怎样出最低的价拿到它!
( 待续 下篇预告: 去法院 )
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