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主题 : 人民币100万,在美国加州可以买到什么样的房子?
乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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楼主  发表于: 2011-04-19   
来源于 原创 分类

人民币100万,在美国加州可以买到什么样的房子?

前两天,又买房了,在美国加州,名为 stockton 的城市!
离现在居住的旧金山湾区fremont 市,往东北方向开一小时车程.

开价$149,900,我们出$145,000,结果中了!
2000年刚造好的时候,售价是$158,000,到2005年最高时涨至$50多万.

这是个两层楼独立房屋,占地600平米,房子200平米(不包括车库),4卧室,3卫生间(都含浴间),
楼上3 卧房,2卫生间,
楼下1客厅,1厨房+餐厅+活动厅,1卧室+1卫生间,1洗衣房
房子从2000年到现在就属于一个主人,中间再没有换过其他人,所以保养得很好!
几乎都不用再做什么装修,就可以搬进去住人了!

房子坐落在一条很安静的小街上,离小学高中不远! 很容易出租! 大概月租有$1350-1450, 所以我们现在准备把它租出去!
劳工说,等他退休后,我们就搬去住那儿! 再把目前居住的房子出租! 因为这里是好学区,租金可以翻倍!

大概还等2星期左右,房子就正式属于我们了,目前正在办理过户手续!
下面就开始帖照片!


[ 此帖被乐淘淘在12-03-2011 11:06重新编辑 ]
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我书无(吾)心,我写无(吾)意
尘姥姥 离线
级别: 军长
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158楼  发表于: 2012-08-27   
乐淘淘买了Stocton的房子投资啊? 我也去看过房子,可没敢下手。怕难租出去。所以还是买在东湾了。 你的房子好租吗?
在平凡的生活中挖掘快乐的愚婆
williamdong 离线
级别: 新兵蛋子
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157楼  发表于: 2012-05-31   
和朋友聊了回报率,去年中旬也有到美国买房的想法。但是后来还是没有实施! 主要是考虑到人在国内,谁给你照顾房子啊!~
piaoyao1972 离线
级别: 新兵蛋子
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156楼  发表于: 2012-02-02   
想问下房子外墙是用什么材料包起来的?感觉象板房的塑料?
yxu 离线
级别: 班副
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155楼  发表于: 2012-01-11   
真没有想到我们是发达国家,比美国消费高多了!呵呵,羡慕啊
静水深流
茜茜 离线
级别: 营长
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154楼  发表于: 2011-12-05   
好便宜,好漂亮,好宽阔。
丽水一方 离线
级别: 连长
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153楼  发表于: 2011-08-23   
什么时候美国买房可以送绿卡就好了,他们的房间或者房市经济就很快被拯救。
我有一个家,家前有土,土上种了丝瓜,丝瓜沿竿而爬,迎光开出大黄花,累累棚上,花谢结瓜.我就坐在那土地上,手里抱着老二娃,旁边爬着家里老大.看丝瓜
小小波兹 离线
级别: 连长
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152楼  发表于: 2011-08-14   
便宜,羡慕。
丽水一方 离线
级别: 连长
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151楼  发表于: 2011-05-30   
他们的路看起来很烂的样子哎
我有一个家,家前有土,土上种了丝瓜,丝瓜沿竿而爬,迎光开出大黄花,累累棚上,花谢结瓜.我就坐在那土地上,手里抱着老二娃,旁边爬着家里老大.看丝瓜
鐡手 离线
级别: 论坛版主

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150楼  发表于: 2011-05-25   
引用
引用第18楼乐淘淘于04-19-2011 17:56发表的  :
最后,要感谢这个论坛的网友"向日葵子",是她促使我下了买stockton房子的决心! 谢谢哈! 故事以后再讲!



参见过了乐淘淘的新房子,我们强烈要求要听故事……
peace 离线
级别: 军区司令员
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149楼  发表于: 2011-05-20   
那是在高速上。 另外一般在downtown才有高楼大厦。 downtown不一定是好地方。上班parking 会是个大问题。地窄人多。

另外美国和中国不一样。 没什么城市和乡下之分。 一般的家庭都住在郊区。 其实就是城市了。 郊区的生活也很方便的。 设施也很齐全。什么学校,医院,shopping 是样样齐全的。

美国本来人就少。 路上看不到什么行人的。
露佳 离线
级别: 军区司令员

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148楼  发表于: 2011-05-20   
回 147楼(乐淘淘) 的帖子
这些街景照片,怎么看不到高楼大厦? 这也叫城市? 就像我们国内的市郊一样!
乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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147楼  发表于: 2011-05-19   
顺便拍了一些街景!
[ 此帖被乐淘淘在05-20-2011 10:12重新编辑 ]
图片:DSC_8260.JPG
图片:DSC_8262.JPG
图片:DSC_8267.JPG
我书无(吾)心,我写无(吾)意
乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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146楼  发表于: 2011-05-19   
明天就有客户搬进去了,所以今天和劳工一起去了那儿!
又拍了几张照片,有些夹进第一页了,衣柜的两张特别再放这里! 我拍的好象比较清晰!
图片:DSC_8243.JPG
图片:DSC_8290.JPG
我书无(吾)心,我写无(吾)意
君子 离线
级别: 师长
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145楼  发表于: 2011-05-19   
回 144楼(丽水一方) 的帖子
有道理!如果他们没有冲过去,其他人也就不要考虑了。
丽水一方 离线
级别: 连长
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144楼  发表于: 2011-05-19   
回 132楼(君子) 的帖子
O(∩_∩)O谢谢!
偶随便说说,偶现在各方面都亚历山大。伟大的温州人无处不在,他们应该晓得这个蛋糕的吧。如果叫做蛋糕的话。
我有一个家,家前有土,土上种了丝瓜,丝瓜沿竿而爬,迎光开出大黄花,累累棚上,花谢结瓜.我就坐在那土地上,手里抱着老二娃,旁边爬着家里老大.看丝瓜
君子 离线
级别: 师长
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143楼  发表于: 2011-05-16   
说到买卖房子,在中国要万分小心,那些中介的花头太多了,总是要你马上下定金,一不小心就可能拿不回来,不象这里不用定金。我妈在帮我卖房时很冤枉滴给一家中介拿去几万块,年纪大的人脑子转得不快,给中介一骗就骗上了。不过国内的效率绝对高,几天就搞定的事。
君子 离线
级别: 师长
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142楼  发表于: 2011-05-16   
回 141楼(乐淘淘) 的帖子
这里买卖房子都要通过律师,中介不收买方的钱,只收卖方的。买方看中房子可以出个价,卖方同意,双方就交给各自的律师处理,最快也要两三个月,在最后交接付钱之前双方都可反悔,无需赔偿。我只是觉得对方有点可怜而已,他的希望给破灭了。现在决对是买方的市场,我当时看他出的价比其他两家便宜,(这里卖方是明码标价的),又砍掉他5%,他一口答应时,我就觉得我应该再出得低一点,再看到你的房子,更不想买了。我调查了一下,米国房价的顶峰是在2006,英国是2008,假如米国现在房价到底了,那么英国可能还会跌两年。再有英国上一次经济萧条时,房价从最高峰回落到最底也有五年左右,所以偶还是再等等吧,就是不跌,也涨不到哪里去。现在英行的基本利率是300年来最低的,利率一涨,银行里的人说,很多贷款的人就会把钥匙交出来。谁知道呢,再说吧。
乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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141楼  发表于: 2011-05-16   
回 140楼(君子) 的帖子
你们那里买房子是通过律师,不是通过经纪人?

还有,我们这里是买方下了offer后是可以不买的,
比如,这次因为路途遥远,我们只是在房地产网站上看了一些照片,在还没有看过实际的房子情况下,就同时下了好几个offer,后来中了两个,
然后再约经纪人陪着去看房子,我们选了其中的一间,那另外一间房子就只能退掉了,也没有被收走定金!
其实,一开始,我们也是按照常规,先兴冲冲地约经纪人去看房子,看中了以后再下offer,但是却没有拿到,那不等于白花时间和精力吗?
于是就改变策略,采取先下offer,等对方接受后再看房子,若是看不中,可以不要,没有任何损失!

再比如申请的银行贷款办不下来等外力因素导致完不成买卖,定金也是拿得回来的(我们这间是全额付现金,所以没有这种情况)!

而卖方却绝对不可以反悔,法院不会支持的!
[ 此帖被乐淘淘在05-16-2011 09:34重新编辑 ]
我书无(吾)心,我写无(吾)意
君子 离线
级别: 师长
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140楼  发表于: 2011-05-15   
回 139楼(乐淘淘) 的帖子
恭喜!太好了!8%一点都不多,这里最起码12.5%。还不够好啊,这些钱存银行能有多少利息?看了你的房子偶受刺激了,觉得这里的房价跌得还不够,把已经定下来的房子退了。还好这里不用交定金,不过已经付给律师的一部分费用要不回来了,还有觉得有点对不起那个卖方。
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