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主题 : 住在湾区---- 建房篇
乐淘淘 离线
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楼主  发表于: 2010-05-16   
来源于 原创 分类

住在湾区---- 建房篇

管理提醒: 本帖被 admin 设置为精华(2010-05-19)
【敬告:本文版权归作者乐淘淘所有,如欲转载,实属荣幸,但须经本人书面同意。】

(一)

看到坛子里有个帖子为<吃在湾区>,就萌生了写<住在湾区>,而且还准备出系列的,
包括租房篇,买房篇,卖房篇,再买房篇,修房篇,以及这帖建房篇.
其实,按照时间顺序,这篇应该是放在最后的,也是将来的,因为我只是动过建房的念头,根本还没条件动手呢,
但最近,关于建房的这个问题,已经被我所居住的小区近300户人家提上了议事日程,
其中,东西方有关居住观念,生活习惯,文化理念......等等在建房这件事情上,
产生了诸多碰撞,让我有所感悟,所以,就让它提前见诸于文字算了.

我所居住的湾区,它是San Francisco Bay Area 旧金山湾区的简称.
以世界著名的金门大桥为界,它的西面是太平洋,它的东面就是旧金山海湾,
环绕着海湾的地区就叫湾区,按方位被分成北湾,东湾,南湾,和半岛(也称西湾).

海湾上有三座连接着东湾和半岛的大桥,从北至南是:
旧金山奥克兰海湾大桥(San Francisco Oakland Bay Bridge,80号桥),连接着奥克兰(Oakland)和旧金山(San Francisco),
圣马刁大桥(San Mateo Bridge,92号桥),连接着海沃德(Haward)和圣马刁(San Mateo).
邓巴藤大桥(Dumbarton Bridge,84号桥).连接着弗里蒙特(Fremont)和帕洛奥图(Palo Alto).

我移民美国十几年,一直都住在东湾.先后呆过联合城(Union City),纽沃克(Newark),弗里蒙特(Fremont)三个市,
现住 Fremont 的米欣(mission)区.
当初选在 Fremont 的 mission 区购屋,完全是看中了它坐落在一个有好高中的学区里,
这个高中(mission high school)在全美国20,000多所公立高中里排名前50.
它每年所毕业的高中生,进入美国顶尖大学的比例很高.

我们的房子在恰蚌小学(chadbourne elementary,这是仅有的对口米欣高中的四个小学之一) 附近,这片称为mission ranch的房子,
是一个在50年代中被建造的一层楼独立屋小区.虽然整个院子占地非常大,大都在10000平方呎以上,
最小的也在9000平方呎,但房子却只占其中的15-20%,
像我们的房子,就只有1500平方呎,三个卧室,两个卫生间,一个厨房,一个客厅,一个饭厅,
另外有一个面积约600多平方呎的两车位车库.但前后院很大.

mission ranch小区的房子在米欣大道(mission blvd)以西,米欣大道的东面就是山区了.
小区面积大约有600多万平方呎,可只有区区不到300户。
若以上海相比较,30层的高楼大厦,一梯两户,一个门号就有60户,
那5幢同样的建筑里的户数,就相当于我们整个小区的户数了。
让我来形象地说明一下小区之大吧,我每天遛狗,以小跑步的速度,
30分钟的时间,还只在小区里兜转了四分之一面积都不到的地方,一路上都见不到一个人影.

所以小区的环境非常幽静,房子的间隔较远,街的道路很宽,偶然有车停在边上,基本是主人家来访客人的,
住户大多是把自家的车停进车库,或停在车库前的车道上,
这车道外就是人行道,再外边的是一条像人行道一样宽的植物道,上面铺满整齐的草坪,等距离的排列着各种高大的树木,色彩绚烂的花圃.

那些矮矮的房子前面,都有着面积很大的,开放式的院子,上面除了草坪,灌木,花丛外,
各家各户都随心所欲地装扮它,小木桥,假石山,靠椅,鸟屋......姹紫嫣红,争奇斗艳,真是美不胜收.
或隐或现在人们眼前的 ,是房子顶上那黑色的或灰色的木瓦片,还有探出枝头的累累果实,
房子的大部分却掩映在周围的绿色植物下,很难识得全部的真面目.
但屋子里面的人,站在窗前或院子里,却能一览无余地看见周围的景色,包括东面一大片的山区.

但似乎,以往的这种平静被打破了,因为一件有关小区所有房子的议案,摆到了大家的面前.
事情的起因是,因为有人购买了这里的房子后,或刚买到手,或居住了一段时间,开始拆房重建了.
看着这些一幢幢拔地而起的两层楼房,橘红色的砖瓦顶,两扇开的朱褐色大门,奶黄色或奶白色的墙壁上,
镶嵌着一扇扇长方形的,拱形的,正方形的,六边形的,半圆形的明亮窗户,门前新整的草坪,新种的花卉,新铺的车道,很气派,很豪华.
路过的人,忍不住就会驻足多看几眼.但却不是每个人都是带着欣赏的目光.

因为凡事有人欢喜就有人忧,有人高兴就有人愁.

那忧愁的人,例如恰蚌小学的一位女教师,就是一个典型.
她也住学校附近,看见自己住家周围接连盖起了几幢豪宅,就开始联络周围的白人邻居,一起签署了份提案,交给了 Fremont 市政府,
要求政府立法,禁止小区盖两层楼.提案给出了提这个要求的理由,主要有几条:
一是两层楼的隔壁邻居其隐私被侵犯了.
二是房子大了以后,居住在里面的人也会增加,造成社区拥挤,包括学校,商店,公园等.
三高楼房把低矮房里的人的视野挡住了,看不见山区的景观了.
.......
等等,等等.

市政府觉得理由不错,但禁止盖两层楼好像没有法律依据,毕竟 Fremont 市的其它区是可以盖两层楼的,
于是改禁止为限制,就是小区的房子,要建两层楼是可以的,但面积要限制,
以占地9000平方呎为例,若是建两层楼,最大只能是占地的30%(包括车库),
那计算下来,2700减去600多的车库面积,能使用的房子面积只有2000多点平方呎了.
这个议案在2009-4-28通过以后,有一年的试用期,在试用期内,当地居民若有超过三分之一的人反对,就再修改.若没有,就正式通过.

好多居住在小区的人们,是在这个议案出来很久以后,才知道的.比如我,直到有人拿着反对议案的纸来找我们签字,而此时,时间已经到了2010-4-18.
我那天刚从上海回到美国,就是说,还剩十天的时间了,如果收集不到100户人家的签名,议案就通过了.来人说,已经有60多户签字了.
我问:我们能帮什么忙?来人说:那就再找人签字喽.
我和先生把这张反对议案的纸复印了几十份,开始在小区里找人签字.

下面就是我们找人签字时,碰到的各色人种的各样回答,很有趣,把它整理出来,分享给各位看官.

(待续)

[ 另:明天是2010-5-17,市政府通知,所有小区的300户人家派代表,晚上7:30-8:30在 Fremont 市政厅参加会议,就此议案进行讨论.
等俺明天回来后再一起禀报吧!]
[ 此帖被乐淘淘在09-08-2016 11:11重新编辑 ]
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Ling1984 威望 +15 2010-05-16 十分写实的湾区
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我书无(吾)心,我写无(吾)意
尘姥姥 离线
级别: 军长
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56楼  发表于: 2012-08-27   
引用
引用第31楼乐淘淘于09-15-2010 12:26发表的  :
正在建造的二层楼新屋,这幢房子后院对着的,,就是恰蚌小学(chadbourne elementary) 的ParkingLot.
卖糕的! 3 car garage的房子在Mission San Jose 学区内? 150万美刀以上吧? 我的朋友在同一个区的烂房子大概1120平方尺左右08年卖的时候也卖大约80万左右。
在平凡的生活中挖掘快乐的愚婆
情到深处 离线
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55楼  发表于: 2011-12-06   
回 54楼(乐淘淘) 的帖子
收到,明白,谢谢......

淘姐专家级的建议我是必须考量的。所以我就是需要先了解些基本的情况,确定大范围,然后提前过去实地看小范围,这样才能快狠准,呵呵。但是过去的时间不会太多,所以需要在很了解的情况下有针对性的选择......

拖儿带女,有大有小,总以为需要给他们有一个好的第一印象,比如有家的感觉,小孩太小太吵不能影响别人等等

看我这个刘姥姥进大观园.......

乐淘淘 离线
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54楼  发表于: 2011-12-06   
回 53楼(情到深处) 的帖子
同样年代,同样内部装修,同样住房面积,同样占地面积的,
三者中,Palo Alto最贵,Cupertino其次,Fremont较便宜,
但基本都在百万以上!

建议你,先租房过渡个把月,依我来看,买房总要货比三家,亲自过目才靠谱!
我书无(吾)心,我写无(吾)意
情到深处 离线
级别: 班副
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53楼  发表于: 2011-12-06   
回 52楼(乐淘淘) 的帖子
嗯,收到.....

这个事情我看还是交给经纪来帮忙处理了......

不过我不是真有钱啊!我也工作十几年了,不吃不喝,都留下来作为移民搬家费了.......

不好意思,再啰嗦问问姐姐,您说的上述湾区的那几个城市好学区房(中等的),3、4房的耗子,大概是什么价位啊??我心里完全没有概念,不太好合理安排预算。

乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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52楼  发表于: 2011-12-06   
回 51楼(情到深处) 的帖子
OMG! 这里还有一位想在美国购屋的.
真给不出什么好主意,见谅哈!

我想购自住屋应该考虑大人的工作地点,对吧,
如果是在硅谷工作,那么,东湾的Fremont,南湾的Cupertino,西湾(半岛)的Palo Alto都是不错的选择,各区都有很好的学校!

现在国内的人可真是有钱,出来就可以直接买房,
哪像我们当时啊,购房都是靠在美国赚的钱,我们已经算迅速的,也用了三年时间,
还有人,来了十几年,才刚刚买房子呢!
我书无(吾)心,我写无(吾)意
情到深处 离线
级别: 班副
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51楼  发表于: 2011-12-05   
嗯啊。姐姐你做什么都是对的,这一点我们必须坚信,就像坚信只有共产党才能领导新中国一样......

我要是mm肯定亲姐姐你个不停.......

唉,拐弯抹角,辛苦啊,还是向姐姐坦白从宽吧.........想麻烦姐姐帮忙参考一下落脚的地方。想要明年三、四月份就要奔向湾区,可是我两眼抹黑,啥也不知道,只知道湾区好像是在美国。我一个人也就无所谓了,天桥下面也不错,还很凉爽,但是拖儿带女,唉可怜天下父母心。所以想提前给他们找个蜗居,但是就那么6、80万的预算,还要想学区好,环境过得去,我真是天真啊......姐姐您住的豪宅区就不敢想了,虽然很想很想天天见到姐姐........
乐淘淘 离线
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50楼  发表于: 2011-12-04   
回 49楼(情到深处) 的帖子
艾油喂,肉麻死了! 谢啦,谢啦~~~

[ 此帖被乐淘淘在09-07-2016 19:35重新编辑 ]
我书无(吾)心,我写无(吾)意
情到深处 离线
级别: 班副
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49楼  发表于: 2011-12-04   
没有潜水很长时间。最主要的是姐姐确实厉害啊,属于国家急需的特高级人才,不顶不行的.......

有机会定要多多聆听姐姐的教诲,无怨无悔,死而后已
乐淘淘 离线
级别: 军区司令员
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48楼  发表于: 2011-12-02   
回 47楼(情到深处) 的帖子
谢谢!
你是一直在潜水么? 怎么一上来就顶我的帖?
我书无(吾)心,我写无(吾)意
情到深处 离线
级别: 班副
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47楼  发表于: 2011-11-29   
顶啊!!!!

陶姐厉害啊,你这个姐姐我先拜认了哈。

君子 离线
级别: 师长
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46楼  发表于: 2011-05-11   
回 44楼(鐡手) 的帖子
你说的这些我知道是存在的,特别是一些小地方,但是我说的情况同样也有,比如上海,有很多其实是租赁房。在英国如果你住的是政府租赁房,他不会说这里要拆迁了,送一套或两套另外地方的房子给你,他只会叫你找别的房子租,当然英国政府给的房屋补贴相当不少,现在封顶了,最多四白多镑一星期,今年四月以前是不封的,有的家庭政府出到一万二一个月,也是有点搞笑,但是不关怎样你只能租,不会是属于你的。
不是想说闹有什么不好,为什么不多要点呢?以后的机会只有越来越少。比如以前是按人头算,大家就千方白计迁户口,假结婚的也有。剧说现在是按面积,是不是少了个漏洞?
peace 离线
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45楼  发表于: 2011-05-11   
中国的土地不是私有的。
鐡手 离线
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44楼  发表于: 2011-05-11   
Re:回 42楼(君子) 的帖子
引用
引用第42楼君子于05-11-2011 00:13发表的 回 41楼(鐡手) 的帖子 :
同样的在国外也从来没有听到过一个几平方米的房子却要两三套房,外加多少现金,不给?我就一哭,二闹,三上吊。


从目前网上披露出的一些自焚抗议暴力拆迁的事例来看,好象不是属于君兄所指的“一个几平方米的房子却要两三套房,外加多少现金,不给?我就一哭,二闹,三上吊。”这种情况。如果有君兄所指的这种无理取闹情况,应该不会搞到自焚的地步,毕竟闹的目的在于钱,命比钱更重要。人不到绝望的时候是不会选择自焚这条路的。

风可进,雨可进,国王不能进,私有财产有其不可侵犯的神圣性。和平时期,如果你需要动别人的财产,那就应该是法制基础上平等的利益博弈,而不是凭权力来暴力拆迁。

更为可恶的是,暴力方无一不是通过这种流氓的手段,从低价征收来的土地中发了横财、暴财,而老百姓只能默默地卷起铺盖离开自己祖祖辈辈生活的地方。
peace 离线
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43楼  发表于: 2011-05-11   
那在低工资的制度下工作了几十年的人,房子本来是一部分的补偿。  现在转型,福利没有了, 难道不应该补偿吗?
君子 离线
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42楼  发表于: 2011-05-11   
回 41楼(鐡手) 的帖子
同样的在国外也从来没有听到过一个几平方米的房子却要两三套房,外加多少现金,不给?我就一哭,二闹,三上吊。
鐡手 离线
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41楼  发表于: 2011-05-10   
引用
引用第39楼peace于05-10-2011 04:56发表的  :
美国的土地是私有的。 法律保护私有财产。 强拆的事我还没有听过。不过如果你签了合同卖了房子,但又反悔了,法律是不会在你一边的。


有法制和没法制就是不一样,民主和封建就是不一样。
鐡手 离线
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40楼  发表于: 2011-05-10   
在中国可就情况大不一样了……

成都妇女唐福珍面对地方政府的虎狼般的暴力拆迁,柔弱的身躯无力抗争,只能用汽油点燃自己,用自己宝贵的生命发出最后绝望的抗争;

江苏省连云港市东海县的陶家父子为抵抗强拆自焚一死一伤;

湖北省武汉市黄陂区69岁的王翠云在阻止拆迁方施工的过程中被铲土机扫进土沟活埋不治身亡;

江苏省盐城市亭湖区居民曾焕为抗强拆点火自焚致大面积烧伤;

北京市海淀区居民席新柱为抵制强拆点燃身上汽油自焚;

山东省胶州市张永霞在一辆要拆掉她房子的挖掘机前浇下汽油自焚;

福建省泉州市洛江区居民何全通为抗暴力拆迁点火自焚致死;

黑龙江省东宁县居民靳丽霞为抗暴力拆迁点火自焚致严重烧伤;

…………

在暴力强拆面前,老百姓手无寸铁,只能点燃自己做绝望的抗争,就这还被官方指为“暴力抗法”!

偶对那个执政党的党名有了更深刻的理解!
peace 离线
级别: 军区司令员
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39楼  发表于: 2011-05-10   
美国的土地是私有的。 法律保护私有财产。 强拆的事我还没有听过。不过如果你签了合同卖了房子,但又反悔了,法律是不会在你一边的。
鐡手 离线
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38楼  发表于: 2011-05-09   
乐淘淘这里还有一篇精彩呢,看着美国人的生活挺有意思的,在这样的国家里应该不会出现自焚抗议强折事件吧。
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