引用

引用第97楼小平于01-22-2010 23:48发表的  :
简单地看了一下。你自己几个步骤做的有问题。

1. 买房子的deposit不能交给agent，而是要直接交给title company.
2. 房子不要了，直接与title的人联络，要求seller签release form.当然所有的这些都是在contingency days之内。否则，根据合约，你无法要回deposit，除非seller是个好人，不愿意挣这种钱。

.......

谢谢小平指点。

因为搬家，我在美国三个州买过房子（汗一把，名副其实，飘在美国）三个州的情况各有不同。

第一次和本文提到的这次买房，定金皆有三个选项，对方经纪公司，我方经纪公司，和title company.

出于对经纪的信任，我们认为给我的经纪是最保险的。这是当时的情况，现在是否有改变我不知道

了。

在我的这三次买房经验中，如我不想要房子了，也是先通知经纪，由经纪人与有关事务机构联络，我

不知道有自己可以绕开经纪，“直接与title的人联络”一说。记下了，再有需要，我或许会拿来一试。

当初签合同，太过相信和依赖经纪，不仔细审视合同绝对是一巨大失误。以为强调过的，也答应过的

事情，会有问题吗？后来想想，才知有圈套在里面，那司各特三十年的经纪经验，在开始看房时，会

不知道墙体与地基裂开近一英寸是有问题的吗？

第三次买房如你所说是交给“title company.”的，但第一次下合同，最后没谈成，也是经纪去取消合

约，并拿回订金的。

我不敢说该经纪胆大包天，但贪大包天的经纪我见了不止这一个。

紧接这次之后，还是在这个城里我就领教了第二个，那不叫胆大包天，那叫无耻。就算我们吃一堑长

一智，怎奈何世上就是有“道高一尺，魔高一丈”这回子事。

等我回头把这一段也写出来。

我们是工薪阶层，订金一万元不是小数目。就算区区几千元，经纪在乎不在乎，我不知道。

要真的不在乎，要真的没过错，何来苏西退一半之说？

在我眼里每一分都是血汗钱。

我相信经纪里大多是好人，我第一次买房和第三次买房的经纪至今都是朋友。

不幸的是，就那几粒老鼠屎还给我碰上了。

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引用第94楼柳牛牛于01-22-2010 21:50发表的  :
总部总裁电邮电话，在国内未必行得通

在美国，作生意，信誉最要紧，下面不能解决的，找上面，总得给个答案。

一般不会置之不理。

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引用第90楼maggie于01-22-2010 20:58发表的  :
长出一口气，总算顺利解决。

哪天俺的灵感来了，也把俺在丹麦与中东人邻居一家斗志斗勇直到他一家搬家的故事写一些，当时也是想到要贴个大字报了～～～

丹麦，安徒生，美人鱼的故乡。

与中东人家斗志斗勇。

一定好看，期待ING。

精彩精彩。。。
回味无穷呐。。。

无良经纪欠钱不还，亚裔女子讨债被抓”
有才啊

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引用第48楼peace于01-21-2010 08:50发表的  :
他门这帮人真是把移民吃透了， 每一步都是设计陷阱， 大部分合法， 一旦你签了字， 在改变就很难。后来他们退了全部的押金没有。

是是是,
我原来在外资银行里面工作,负责银行票据这快,依据的法律是<票据法>,这部法律早就该进坟墓了,
行为主体是谁不知道,谁应该干什么不清楚,当我们遇到问题时,比如过写错字了,盖错章了,去翻法律条文,对不起,十次有九次失望!
而且各个银行对票据法的理解还不同,,不过各家银行有一点是达成共识的:就是写张证明,说自己愿意承担票据不能正常支付的法律责任,然后盖公章`法人章,付款行就据此付款!
洋鬼子都一看要承担责任,死也不让我们把这个东西发出去,但这是中国国情,你不写,人家就不付款给你,你的小心谨慎有什么用处;说实在的,只要我钱到手,我钱都拿到了,你能拿我怎么着,到人民银行讲理,人民银行也要说你付款行脑残,付款前不想清楚,事后瞎琢磨啥!
但洋鬼子就是不肯签这个东西,中国的经理就想出一辙,拿个我们下面人能控制的一个貌似公章的小扁萝卜章敲上去,糊弄过去了,还真奏效!也有几次被识破,就说外资,没公章!也顺利拿到钱了!

当时真不明白,为啥洋鬼子不肯签章,还觉得他们死心眼,原来真是应该小心啊!

还有，如果买新房子，contingency的部分会不一样，如果反悔，想要回deposit的话，就更要好好地弄懂合同。

简单地看了一下。你自己几个步骤做的有问题。

1. 买房子的deposit不能交给agent，而是要直接交给title company.
2. 房子不要了，直接与title的人联络，要求seller签release form.当然所有的这些都是在contingency days之内。否则，根据合约，你无法要回deposit，除非seller是个好人，不愿意挣这种钱。

除非你真遇到了一个胆大包天的家伙，敢明目张胆的做这种违规之事。从你的文字里，看不到你的合约的内容，但我觉得，你的合约里就没有contingency了，否则，任何一个realtor都不会这样hold 买家的钱的。

所以，我估计，如果说这个家伙骗你的话，也是在你自己没有好好弄懂合约的前提下。否则，白纸黑字的，就因为几千块钱的deposit这么做，对于经过考核冒着执照被吊销的危险一个经纪人来说，实在是不值得。

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引用第90楼maggie于01-22-2010 20:58发表的  :
长出一口气，总算顺利解决。

哪天俺的灵感来了，也把俺在丹麦与中东人邻居一家斗志斗勇直到他一家搬家的故事写一些，当时也是想到要贴个大字报了～～～

写写啊,掌声先送给你

强烈要求楼主把结尾杜撰一下，最后好像有点空了啊，再添点油加点醋差不多能成小说了！

总部总裁电邮电话，在国内未必行得通

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引用第81楼伍胥之于01-22-2010 09:40发表的  :
不过，俺坛子里也曾有人把银行打败了，也是最后直接搜出总部总裁的电邮电话什么的，结果就顺利把钱拿回来了。上幺妹妹吗？还是谁啊？(人老了，不记事了)，一个关于一张几百刀的涂改得面目全非的支票被兑现的故事。.......

5哥这记性还嫌不好哇？看到阿辉找总部电话电邮那段我也会心一笑，哈哈，找领导！

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引用第70楼阿辉于01-22-2010 08:20发表的  :
你报了警不就是给我送看点吗？我连题目都给你想好了，就叫“无良经纪欠钱不还，亚裔女子讨债被抓”

不是不伤感的。

我一知书识礼的中国教师，怎么就演变为执拗倔强的美国秋菊了啊？
.......

你太可爱了!!! 没想到这经纪里还有真么坏的人，简直是无赖呀，真是太让人无语了。看得我也跟着心情迭荡起伏的，还好是个胜利的结局，大出一口气。。

阿辉同学太牛了！！

故事写得真精彩，葱白！！

长出一口气，总算顺利解决。

哪天俺的灵感来了，也把俺在丹麦与中东人邻居一家斗志斗勇直到他一家搬家的故事写一些，当时也是想到要贴个大字报了～～～

女英雄，女豪杰，呵呵，俺们坛子里都是高手啊，哈哈

牛啊，太饭阿辉的文字了

有勇有谋!  

阿辉太厉害了！ 请允许我葱白一下！        

引用

引用第81楼伍胥之于01-22-2010 09:40发表的  :
阿辉写生活的水平，达到了艺术创作的水平。

如果真的写高于生活的东西，可真是前途不可限量啊！

阿辉很厉害啊！居然把这么无良的公司也斗败了。
.......

XiaoYao....