替可怜的姐姐求点建议

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真是可怜！ j"^+oxH  
房子是当然不能卖的。 GZS1zTwB
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^D^4 YJz  
重新找个律师，房子不能卖，至于公公呀妹妹呀的暂时都不用理。多听听律师的说法，多咨询懂这方面的人，多想想再决定也不迟。

至于什么家财产，没看明白哦。家里关系也蛮复杂的，唉！累哟 Xs&TJ8a  
希望能理清楚来，不要为房贷给累到 |(moWY=  

房贷能超过家里收入35%都是蛮激进的作法。 f/WQ[\<!I  

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[quote]引用第4楼六六于03-04-2011 09:42发表的  : 8WE{5#oi  
你让你姐姐做个公证，就是姐夫去世那个月贷款尚余多少，房屋实际价值多少，由此由公证处或法院判定姐夫爸爸应该得的钱多少。 p!]6ll^  
V f-a'K&  
你现在不做这个事，等以后房款还完了，他就要全部房价的六分之一了 hcVJBK  
vvUSeG\n#j  
赞同六六的看法,当务之急先做公证,免得以后吃哑巴亏.

哎，没啥专业建议，希望你姐姐以后的路能幸福~~

引用

引用第22楼沧桑于03-06-2011 09:30发表的  : L 8{\r$  
不懂所以没插嘴。 :e
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你姐姐尽可以以静止动，她好像没啥要着急的，名字是她的，不需要求别人。 [ sd;`xk  

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&3J@BMYp  
沧桑看问题总是那么冷静,不像我们女人家容易激动,特别是听说可怜的人被欺负了的时候. ]%Zz \Q  
叫你姐除了先去做那个六六讲的房产公证之外,其它就先不要动,日子原来怎样过还怎样过,以不变应万变,因为她现在还不想卖房子, `jST  
如果公公想要分财产,那他就要去找律师,他会算计成本的,如果分到手的钱都抵不上律师费,那他估计就会放弃!

。。。。 V`@>MOw^d  
OzC\9YeA  
找个靠谱的律师，算清楚厉害关系。还有啥可纠结？ H(Eh c  

不懂所以没插嘴。 ,]b~t0|B  
你姐姐尽可以以静止动，她好像没啥要着急的，名字是她的，不需要求别人。

谢谢大家的关心。大家的建议让我受益匪浅。 Hr$QLtr  
7=(Hy\Q5xH  
我姐姐现在自己也懵了，什么也听不进去，我也看着着急。 s=42uKz  
E@Ad'_H  
Mfv1Os:ST  
跟她说话很累很累，总是被她雷倒，算了吧，让时间冲淡一切把。 " LJq%E  
} (!EuLL  
其实争也争不了多少钱，无所谓拉

"姐夫单位给了我姐3万快，姐夫单位同事捐款捐了6千多。"  连这个钱也算遗产的一部分,也要被分的啊? wb~@7,D  
那假如原来20万的房子,现在增值到100万,还有10万贷款,(3.6+100-10)/4=24万, 手里根本就没有24万的钱付给公公,那法院是否强制卖掉房子来付他呢? W0}B'VS.I  

既然她公公目前很同情你姐姐，就让他书面同意放弃财产吗？ Uk\Id~xLV  
总共也没多少钱，他那么有钱还在乎这些吗？ *YlV-C<}W"  
唉。心里难受。

quote]引用第15楼露佳于03-04-2011 20:24发表的  : &d|r~NhP  
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搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? ]7e =fM9V;  
rl0<Ls  
[/quote] ZI=v.wa  
6"}?.E$  
嗯，算错了，上面改正了 T*KMksjxm`  
5YrBW:_OI  
3.6是单位和同事的抚恤金？如果没有说明，应该是老人孩子和妻子都有份 +a*tO@HG  

同意楼上各位的意见： DY^;EZ!hb  
o*J3C>  
1。千万不要在房产证上，加上公公的名字。这样成了一人一半的财产。 xNbPsoK  
) Yd?m0m*  
2。千万不要把房子卖掉。女人头上一片瓦，比什么都重要。尤其是当年纪渐渐大起来的时候。这是亦舒小说中多次提到的观点，非常有道理。

小曼应该和你的老公商量。 rEF0oJ.
  
=AuR:Tx  
基本上适用的法律有婚姻法和继承法以及物权法，这些都可以在网上找到。 [Vma^B$7Vj  
h2D>;k  
另外要注意妇女权益保障法对妇女权益的特别保障。另外财产分割时也要考虑到当事人的基本生活保障。 KY~-;0x  
?Ec7" hK  
一个可能合理的调解方案是，公公不向媳妇要求儿子财产的继承，而媳妇对公公的以后的日常起居要有所照顾。这是个双赢的结果。 >FkWH7  
G["c\Xux  
如果一定要分的话，首先要确认的是什么婚姻的共同财产。房产证上只有小曼姐姐的名字，确认为婚姻的共同财产要有一个过程。 K>{T_){  
Bi{$@n&?f  
如果确认房屋是婚姻的共同财产，那么小曼姐姐和姐夫是一人一半。也就是说，只有一半是属于继承范围的遗产。 Ih"XV  
YD7Oao4:o  
第一顺序继承人有夫妻，子女，父母。他们的份额应是相等的。 CvD"sHVq%  
' MxrQ;|S  
所以，有小孩的话，公公应得“房屋价值和债务“1/6。没有小孩的话，公公应得1/4。 ~sXcnxLz  
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但是，由于法律对妇女权益的特别保障和考虑到当事人的基本生活保障，公公得到的会很少。扣除法律费用后（律师费很贵），会所剩无几，甚至还会贴钱。 }+sT4'Ah>  
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另外，这样做公公与媳妇间的亲情完全断了。这是个双输的结果。 )vSRHE  
1@-Ns  
公公以前是国有厂的厂长，一定是一个非常聪明和开通的人，他也不需要这笔钱来养老，我想，他会非常乐意接受上述的双赢方案。 S;- LIv  
[W7CXZDd  
建议小曼姐姐打温情牌，平时对公公的日常起居多加照顾，也不要提起房屋财产的继承的事项。 hq #?kN  

总算可以看到设威望限制的帖子了,谢谢楼主照顾俺新人! is-7 j7;  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? ^N)R=tl  
就算不按买入价,按市价30万的话,那也是30-7=23,然后,有孩子得23/6,没孩子得23/4 啊?

湾区就是强大！ J_4!
2v!6e  
大家的建议都很专业，你姐姐应该会很顺利地解决问题了！

很遗憾听到这样的消息！