回国后,酒席上,咖啡馆,或者三二同志围瓜夜话时,谈得最多的还是房价。在金融学上我也曾读了一点书,就房价问题还能形成自己的看法。
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看法之一:我们要高昂的房价还是要高昂的菜价?
!:N&tuJEv <z=d5g{n 经过几个月的打压,成交量不断萎缩,房价终于稳住了,“居者有其屋”的美妙蓝图仿佛就在眼前。就在我们为房价稳住而高兴欣喜的时候,同样与我们日常生活息息相关的菜价在不经意间却狂涨起来。无论是国外还是国内,我都是一名家庭妇男和五好男人,熟悉菜市场每种蔬菜的价格。当浸满水的青菜卖到四元一斤的时候,我知道,中国的经济又出问题了。只不过,现在我们的选择是,要高房价,还是要高菜价?
>7fNxQ 5Y#W$Fx($R 在理解这个命题之前,我们先明白三个环节:
5*n3*rbU: h"/y$ 1、我们先得明白一个数字:五十万亿元人民币。这个数字是:去年金融危机时,为了缓解危机,中国各级政府投入的三十万亿元人民币,加上两万多亿美元外汇(将近二十万亿人民币)。这五十万亿元人民币,在金融学上,不叫钱,叫流动性。
o-m9}pV K).Gj2 $ 2、当房价高涨时,大量的流动性被吸入到房地产,或者反过来说,当大量流动性涌入房地产时,房价就涨起来了。这样,虽然我们承受着巨大的房价,但在生产领域、消费品领域却享受着十分便宜的商品,因为,流入到这些领域的流动性很少。这也是为什么在房价最高时,菜市场的牛肉只有二十多元一斤,股市只有二千多点?流动性全被房地产吸收了。
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xV'tk 3、现在,房地产交易量急剧下降,流动性全部被挤出来了。有部分流动性流到了消费品领域,青菜就卖到了四元钱。下一阶段,如果政府控制房价真的成功,那么,我敢断定青菜会象大蒜和绿豆一样,卖到十元钱一斤。当然,还一种可能是:还一部分流动性流啊流,流到了股市。这样的话,股市就会马上冲上六千点,我那些套在股市几年的朋友就有福了。
AwC"c ' 2,3pmb 对于每个人来说,最终问题是:你要的是高房价还是高菜价呢?
1U/ dc.x5 _>k&,p]y 其实我的潜台词是:要高房价还是高菜价,并没有什么区别,受苦的永远是普罗大众,就象那些猴子,是朝三还是暮四,难道还是个问题?
DO^K8~] g aq"+@fH LRuB&4r8 未完待续,欢迎砖拍。
+@j@# ~=K [ 此帖被落英往事在10-25-2010 06:46重新编辑 ]