替可怜的姐姐求点建议

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有空的话，我也写写小小说，就写我姐姐家的事，真的是人性都被放在放大镜下看，善的力量也有但是很不给力，

天下这么多苦命的人呀！你尽量帮帮她吧。

从法律的角度说一点不分是不可能的，你姐姐有孩子吧，只能希望你姐姐的公公看在孩子的面子上，自己主动放弃最好。

好像他爹有房产已付金额六分之一的所有权。他妹妹没任何权利。 hWz/PK,  
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你让你姐姐做个公证，就是姐夫去世那个月贷款尚余多少，房屋实际价值多少，由此由公证处或法院判定姐夫爸爸应该得的钱多少。 .3 S9=d?  
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你现在不做这个事，等以后房款还完了，他就要全部房价的六分之一了。房子别卖，但有个问题是，如果姐夫的爹过世以后，这六分之一的权力就给姐夫的妹妹了。不过姐夫的爹应该是有遗产的。可以两厢抵。你不抵也没办法，因为他妹妹不会给你。 SR$?pJh D%  
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过个十年二十年的，这个六分之一的钱，就不值钱了。

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引用

引用第4楼六六于03-04-2011 09:42发表的  : X?z C B  
好像他爹有房产已付金额六分之一的所有权。....... ``,q[|  

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房子原来19万,现有贷款7万,那就是已付金额12万,六分之一就是2万,  r<1.'F  
让你姐就给她公公2万,从此再没有任何瓜葛!

淘淘说的对，千万别听那胡说的律师，那人是学的什么法律呀。千万别往房产证上加你公公的名字。看来你姐姐在小地方，要不你帮她找个靠谱的律师问问。对国内的继承不懂，但在美国好像如果没有遗嘱，财产应该是老婆和孩子的，因为父母都不算Family成员的。

六六说的很清楚了 >/9Qgyc0  
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第一顺序继承人是：配偶、父母、子女。没他妹妹什么事。 =GL^tAUJ  
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房产原有一半是你姐姐，另一半作为遗产继承，公公只有1/6。不能加他名字，加了变成1/2。 DoFF<LXBt  
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作为唯一住房，法院一般不会强制执行。你就听六六的做公证吧，一般按照买入价做分割，不按市价分割。 '"9Wt@ .  
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想卖房，也得先公证之后！

假如你姐没有孩子的话,她公公得遗产的1/2,也就是房子的1/4,  12万的1/4等于3万,那就给他三万,一定要做好公证,保证以后再不能来找你姐要钱要房子!

哦，没孩子呀，我没看仔细 *|S{
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如果有孩子要抚养，公公要求分房产比较不是人。 ?1]h5Uh[b  
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如果没孩子，公公家要求分割遗产就很正常。 tWI%
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其实我给我姐的建议是房子卖掉，拿钱走人，离开那个伤心地，她死活不肯，非要呆着那个城市，她可能觉得她的养老保险是在那个城市交的。 HC RmW'  
中国多大啊，何必在那个小地方。 uE&2M>2  
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不过人的性格决定命运，我姐姐想问题很狭隘。 jWGX:XB  
O/lu0acI  
我让我姐姐到上海来，先帮我看看小孩，以后咱再从长计议，她也不同意。 I7{ Q\C4  
RO.bh#A$  
我姐姐心里怨恨我父母，因为她读的是中专，我读的是大学。但是她比我大8岁，那时候农村孩子绝大多数都是读中专的啊。 AxiCpAS;J  
N3|aNQ=X0  

房产得先估价吧？按30万计算 $m0-IyXcv  
0T<DHPQ1  
如果你姐姐没有孩子，她公公应得3.6/2+（30-7）/4 3NlG,e'T2  
如果有孩子，应得3.6/3+（30-7）/6 r&O:Bt}x  
Kc{~Q  
这是基本常识，大家都知道的，没什么空子可钻。 FSyeDC^@  
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情理上比较赞同红眉，如果有孩子，对方家庭要求分遗产就比较过分 Wf9K+my  
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但如果没有孩子，要求分遗产太正常了。想想抚养大一个孩子多不容易，一下子就没有了 p&cJo<]=LE  
#W[C;f|,  

很遗憾听到这样的消息！

湾区就是强大！ %( o[Hsl  
大家的建议都很专业，你姐姐应该会很顺利地解决问题了！

总算可以看到设威望限制的帖子了,谢谢楼主照顾俺新人! TDj
jaO  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? gTqtTd~L  
就算不按买入价,按市价30万的话,那也是30-7=23,然后,有孩子得23/6,没孩子得23/4 啊?

小曼应该和你的老公商量。 "\u_gk{g  
Q7@ m.w%`  
基本上适用的法律有婚姻法和继承法以及物权法，这些都可以在网上找到。 DeL7sU  
eWwI@ASaA
 
另外要注意妇女权益保障法对妇女权益的特别保障。另外财产分割时也要考虑到当事人的基本生活保障。 S !wY6z  
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一个可能合理的调解方案是，公公不向媳妇要求儿子财产的继承，而媳妇对公公的以后的日常起居要有所照顾。这是个双赢的结果。 4
.0JgX  
B;mt11M  
如果一定要分的话，首先要确认的是什么婚姻的共同财产。房产证上只有小曼姐姐的名字，确认为婚姻的共同财产要有一个过程。 hu''"/raM  
]aVFWzey  
如果确认房屋是婚姻的共同财产，那么小曼姐姐和姐夫是一人一半。也就是说，只有一半是属于继承范围的遗产。 7s-ZRb[)1  
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第一顺序继承人有夫妻，子女，父母。他们的份额应是相等的。 K/+w6d  
$l!+SLK  
所以，有小孩的话，公公应得“房屋价值和债务“1/6。没有小孩的话，公公应得1/4。 )4/227b/(  
9t^Q_[hG  
但是，由于法律对妇女权益的特别保障和考虑到当事人的基本生活保障，公公得到的会很少。扣除法律费用后（律师费很贵），会所剩无几，甚至还会贴钱。 J#tY$PE  
ZsikI@?  
另外，这样做公公与媳妇间的亲情完全断了。这是个双输的结果。 Dt p\T|)  
~}F$1;t0  
公公以前是国有厂的厂长，一定是一个非常聪明和开通的人，他也不需要这笔钱来养老，我想，他会非常乐意接受上述的双赢方案。 =lqBRut  
(>gAnebN L  
建议小曼姐姐打温情牌，平时对公公的日常起居多加照顾，也不要提起房屋财产的继承的事项。 ,c_NXC^X?  

同意楼上各位的意见： KZ}F1Mr  
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1。千万不要在房产证上，加上公公的名字。这样成了一人一半的财产。 W2\Q-4D  
"vnWq=E2  
2。千万不要把房子卖掉。女人头上一片瓦，比什么都重要。尤其是当年纪渐渐大起来的时候。这是亦舒小说中多次提到的观点，非常有道理。

quote]引用第15楼露佳于03-04-2011 20:24发表的  : 7>Oa, \  
Lp?JSMe  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? =Nj58l  
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5% E.UjC  
嗯，算错了，上面改正了 ? m$7)@p  
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3.6是单位和同事的抚恤金？如果没有说明，应该是老人孩子和妻子都有份 ^,.G<2Kx&  

既然她公公目前很同情你姐姐，就让他书面同意放弃财产吗？ CdN,R"V0$@  
总共也没多少钱，他那么有钱还在乎这些吗？ TdAHw @(  
唉。心里难受。