房地产真的能保值吗？

房地产真的能保值吗？
最近在一片通货膨胀的恐慌之下，房价已经涨到天价。手里积攒了点钱的人都希望把货币变现成房子以抵御通胀。

蜗居里的情形每天上演。今天你付了定金，明天房东就把钱还你了，坐地等涨，每天跳价。没买到房子手里余钱的，现在恐慌，买到房子押一手贷款的未来恐慌。

我一直的观点：现在房价失控性飞涨是政府恶意不作为。政府早就可以在苗头之初的时候出台政策，通过四大银行放贷的调整而平抑房价。现在政府是允许恶意烂炒，今天买，明天卖，贷款一套到N套。

这样恶炒房地产的目的是什么？地是国家的，税是国家的，要想实现繁荣昌盛的景象，仅房地产一项就可以拉动全国的GDP，生产环节哪怕差一点，都不影响每年增长百分之8。这是典型的政府官员做派，不管事情做得漂亮不漂亮，交的答卷要漂亮，这也是政绩的一部分。而老百姓成了政绩的牺牲品。

我们要把这份答卷交给谁看？

我经济学得不好，我说点我自己的朴素经济观。现在已经实现全球经济一体化了。中国经济基本还是以出口为主的外向型经济，没道理美国经济不举了，欧洲经济下垂了，中国还挺着傲人的D CUP，拒绝地心吸引力。我想这个D CUP虽然看着丰满上翘，里面塞的应该是硅胶。假的再好看，也是假的，搞不好以后还会引发乳癌。

全球的不景气，独中国百花齐放。若是真繁荣昌盛，欣欣向荣，老百姓也高兴。实际情况是，货币外升内贬，大多数人的腰包是瘪了不是饱了。钞票越发越多，但购买力越来越低，我们曾经的存款，变相流失了。我们在为世界人民的危机买单。

按中国人口算的话，大约每个人背上有四个欧美非拉。怪不得说中国老百姓勤劳勇敢。

再回到这个问题上：房地产真的保值吗？

我想不一定。

原因是，地是国家的，房子过70年还是国家的。我们还款可能需要50年，还没安稳20年又要买一次。而这是最好的情况。不好的情况是，政府在财政吃紧的时候，随时可以征收富人税，地产税，房租要纳税等。如果出台政策，人均40为小康居住标准，那么三口之家只能以建筑面积120为自住线，120平米以上的均为超标线，以此征收税款。我估计那些囤了房子的人，到时候就笑不出了。

而这也是有国际惯例可循的，美国新加坡是征收地产税的。所以这依旧是与国际接轨。

我们是盘子里的菜，下饭的时候就一筷。

在瞬息万变朝令夕改的今天，我看除了养好身体，吃光花光用光是保值的，其他什么都不保。

我这篇，应该算和谐文章，因为我在提倡国家不断强调的消费拉动GDP。

消费拉动GDP是有前提条件的，那就是无后顾之忧，百姓安居乐业。

在前景一片黯淡，内心充满忧虑的时候，谁都不知该怎么处置口袋里的钞票，惴惴不安。没法消费。

就好象在四面皆窗的屋子里，面对外面窥探的眼镜，纵然情侣半年不见，依旧没法做爱。

房子的根本是为了让人住,不是为了让钱生钱,妈的,政府就该规定一户只能有一套房,有条件就小房换大房,大房换大大房,不允许一房二房三房.......

头一次如此靠前，占个板凳

在瞬息万变朝令夕改的今天，我看除了养好身体，吃光花光用光是保值的，其他什么都不保。

说的太好了！可都用光了，拿什么养孩子呢？刚接到通知，附近的幼儿园，今年报名，赞助费4500/年,明年就涨成6000啦，还得托关系！孩子明年才满三岁，今后用钱的地方多了去了，这样的涨法，不知如何撑得到她大学毕业！

这个社会越来越让人看不懂，买不买房子心里都不踏实，以前觉得没房子像没家，终于买了房子，可是又两地分居，现在不再想那么多了，有地住就行，有家人的地方就是家。

这个靠钱，一定要回复。

六六的文章让我想起自身，房价太贵，所以在大城市拖着，没买房，赞下来的钱不敢买股票，不敢买基金，怕这点辛苦钱都砸了，就存在银行拿一点点的利息。孩子也没敢要，生了养不起。

好像老地主租地给包身工一样。
而且对你叫嚣————不满意，你换东家呀。
然后邪（谐？）笑——你TMD没得选！

哈哈哈哈。

你是黄色女作家了。

呵呵 唉 我是没钱买 干看着吧

竟然在翻看六六以前的作品时，突然来个新鲜出炉的，兴奋ing，昨天从六六博客上追到这里来，特意注册的账号，嘿嘿，以后会每天都来看的。

引用

引用第1楼alala于12-09-2009 22:36发表的  :
房子的根本是为了让人住,不是为了让钱生钱,妈的,政府就该规定一户只能有一套房,有条件就小房换大房,大房换大大房,不允许一房二房三房.......

市场经济怎么能由政府规定呢？我不跟踪国内房价，但是美国房市有一个规律，就是10－15年一次起伏，如果你买在高处，那就自认倒霉。现在中国在迅速都市化，估计房价还会继续上涨。但是如果房价疯狂的时候，那就在外面等吧。我想中国市场也逃不了下跌的规律。关于六六说的保值，那是相对的，看你的切入点。这市场经济就象海上的浪，看你是站在踏浪头还是踏在浪谷。可惜的是，大众永远是喜欢参加最后的晚餐。

这个问题也是我一直想知道答案的。
六六真是个好作家，很踏实。你应该从政嘛。
就从平时吃的早点都看到东西在涨价。现在这社会

引用

引用第10楼踏浪于12-09-2009 23:21发表的  :


市场经济怎么能由政府规定呢？我不跟踪国内房价，但是美国房市有一个规律，就是10－15年一次起伏，如果你买在高处，那就自认倒霉。现在中国在迅速都市化，估计房价还会继续上涨。但是如果房价疯狂的时候，那就在外面等吧。我想中国市场也逃不了下跌的规律。关于六六说的保值，那是相对的，看你的切入点。这市场经济就象海上的浪，看你是站在踏浪头还是踏在浪谷。可惜的是，大众永远是喜欢参加最后的晚餐。

房子事不比老婆事小吧,政府还规定一夫一妻制呢.房子跟老婆一样,是最最根本的生活需求,政府只保障老婆,不保障房子啊.

引用

引用第12楼alala于12-09-2009 23:30发表的  :



房子事不比老婆事小吧,政府还规定一夫一妻制呢.房子跟老婆一样,是最最根本的生活需求,政府只保障老婆,不保障房子啊.

楼上的漏洞：
1.政府规定一夫一妻制，也没说不结婚违法啊，只不过是说不能多娶几个老婆，或者多嫁几个老公而已，
2.政府啥时候也不保障老婆啊，剩男剩女这么多，也没见政府发个“老婆”券，“老公”券调剂一下啊
3.房子是根本的生活需求不错，可有地方住跟买得起房子不是一码事啊，跟自己买得起房子也不是一码事啊，你还能租呢，还能申请经济适用房呢，还能请爹妈倾尽一生积蓄赞助房呢，还能找个有房的直接享用呢……

不是为了抬杠，实在是觉得咱在论坛里纯占位置也行，要不您就来句：沙发，占座！要么您就发表点逻辑顺畅的言论，来点儿技术活儿。似是而非的，我不爱看！

看了2012，感觉这世界什么都不保值。
生活就一个字----累！
其实说白了就是自己还没清楚游戏规则，等研究明白了，就能混个如鱼得水了！

我觉得应该是“养好身体，好吃好花稍留点儿”比较保险。

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姐姐写的一针见血，支持，征收地产税房价肯定要下来的。

买房子，我觉得只要是为了解决自家居住的问题，只要在能负担的范围之内，什么时候买都不能算大错。如果统共就一套房子，住着一家5口，房价再高再低，也跟他没关系，反正也不可能卖了房子，难道揣着钱住宾馆去？孩子上学怎么办，入学按地段分还得要户口地址呢；老太太还想跟居委会的老姐妹一起聊天呢。
要是手里好几套房子的，还可以再等一两年，财产税虽然也在拟议当中，真正推行还有待时日，在那之前，肯定地方财政得靠卖地挣钱，房子价钱跌不下来的。稍微一跌，大把攥着钞票的现在等着买房的就冲上去了。今年上半年的楼市那么惨，售楼小姐态度那么好，不也就持续到3月份么，看看之后的售楼处，卖房子的连户型图都懒得给你拿。

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