关于 Interspousal Grant Deed的问题

THE UNDERSIGNED GRANTOR DECLARES )R@gnTe  
The Documentary transfer tax is (none). F"H!CJ
Ju&  
There is no consideration for this transfer. This is an interspousal transfer under Revenue & Taxation Code § 63. #}(Df&  
Parcel No. 2222222222 N]}+F w\5  
WANG a married woman hereby GRANT(S) to ZHANG  a married man f5%&  
the following described real property in the 123 XXX RD County of  Albany, state of California. }#x3IE6'  
THE GRANTOR IS EXECUTING THIS INSTRUMENT FOR THE PURPOSE OF RELINQUISHING ALL OF GRANTORS RIGHTS, TITLE AND INTEREST INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, ANY COMMUNITY PROPERTY INTEREST IN AND TO THE LAND DESCRIBED HEREIN AND PLACE TITLE IN THE NAME OF THE GRANTEE, AS HIS/HER SEPARATE PROPERTY. gJxVU41  
'lk74qU$  
ug,|'<G +  
这个具体是什么意思呢？ 买房子的时候WANG签字了，可是不明白具体的意思。 ws?s  
是不是说现在这个房子是ZHANG的财产，而不是共同财产呢。如果离婚会怎么样？ V^z;^mdd  
如果不是共同财产，有什么方法可以变成共同财产呢 ?v8k& q^q  
谢谢各位， 希望可以得到帮助

http://www.chicagotitleconnection.com/images/Forms/Interspousal%20Grant%20Deed.pdf | a$w;s>\  
<57l|}8  
就是这个格式

这个你得等着咱这里的地产专家上来的时候给你解答 ]3,.g)U*m  
T;r];Y(b*  
俺们友情顶一下

我不是地产专家， 我 瞎说。 @1&;R  
(E}cA&{  
看文字， 好像是说这房子以后就是丈夫的私人财产了， 离婚的时候不作为共同财产来分。  妻子已经把对房子的诉求全部放弃了。 :@`(}5F4  
>DUE8hp;<  
要再变成共同财产的话转回来就是了，转回来 应该也不会牵涉到费用或对房子重新估价吧（重新估价会改变地产税）？ :2)1vQH0L  
&9_\E{o%]  
对不对？

没有专家来回答的话， 网上查一下 I/V)z9  
FT/ 5 _1i  
Revenue & Taxation Code § 63

以下解释不负责任何法律责任： x~9z`d{!  
-B
o~"q  
1.看上去，这是county recording 文件。 T[XP\!z]B!  
2.文件的内容说明妻子的名字没有在财产的（房子）的Title上，也就是说户主只有先生的名字，并且，妻子已经签署过放弃title的拥有权。 hY= s9\  
#f3;}1(  
这样的结果，可能是因为贷款的时候不需要查妻子的收入，也就是loan的责任人只有先生。 ?hJsN  
oUvk2]H  
但如果是这样的（即只有丈夫责任的贷款），我一般建议放妻子和丈夫两个人的名字在title上，这样的结果是，丈夫是loan的责任人，但房子是两人共同财产。 Mev-M2A  
-V u/TT0  
至于怎么变回共同资产，应该非常容易，重新做一次recording就可以了，如果有人可以free帮助你做的话，recording费估计$25 or $35就可以解决。或者重新贷款的时候，把妻子的名字加进去。 7{^4 x#NO  
G(OT"+O,  
以上所有文字不负责任何法律责任，只是不完全估计，因为不了解具体情况。

非常感谢。 非常感谢。非常感谢。