纠结

      最近好纠结啊，起因是无意中看了一幢房子，盖的老漂亮了，本来没有买房的念头就看了一次心就被他钩起来了，连着拉好几个朋友去看，售楼小姐和开车的司机都认识我了，连着几天跑去看，已经在售楼小姐的蛊惑下把定金付了，其余的几位朋友也都预约排号准备购买（但是没有付定金），原因主要是房子太漂亮了，景观设计都是世界级的，真的很美，真的让你有看一下就购买的冲动。 oChcEx%  
   但是回来仔细想想，荷包太瘪了，不是我等人可以消受的起的，本来还以为自己可以衣食无忧的生活，但是看过那套房子后偶知道了，偶就是一穷人，偶目前很是纠结，如果偶狠狠心把它拿下，偶就要贷款好多好多，以后偶每月的工资基本就交给银行了，估计偶一个人的还不够，需要偶和偶老公两个人的工资，那么偶就只能靠奖金生活了，问题是奖金这东西，能不能保证每年都很多，不可说，如果偶为了那套房子压力超大，偶真的不敢想，偶也想没有压力就没有动力，偶是不是天生就是折腾的命，刚刚还完贷款过两年轻松日子怎么又要重复以往的故事（偶目前住的房子也是贷款买的，当时也是压力好大，无奈之下偶跳槽了，来到目前的单位，目前单位待遇很好，但是超级忙，属于一份耕耘一份收获的，在偶辛勤的耕耘下把贷款还完了，刚刚过了两年没有贷款利息的日子，刚刚攒下了点私房钱），但是偶实在是喜欢那套房子啊。真的好希望老的时候可以在院子里种花弄草，目前偶的爸爸妈妈都持反对态度，他们主要是心疼偶，害怕偶累坏了。他们的概念感觉住那种房子也太奢侈。很淳朴的老人，偶老公也感觉如果买压力好大，但是他看偶太喜欢也很纠结。 ~&4,w9b)j  
   偶昨天都决定不买了，都给哪个卖房的经理打电话了，所以偶昨天心情愉快的给自己买了三条漂亮的裙子，结果今天早上给他们公司财务总监打电话说退钱的时候，财务总监也是偶的朋友，他说你仔细想好，如果你靠你和你老公的工资买这种房子永远都会感觉很贵的，你们攒钱的速度不一定赶上房价上涨的速度，一句话又把偶说的心动了，偶要是买房子，是不是就需要几年不要添新衣服，新首饰。想想反正偶的衣服也多，不添就不添吧，不添也够偶臭美。 F=^vu7rf  
    哎，偶真的太纠结了，大家帮偶出出主意吧，偶实在不知道怎么办了。 I[
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    简单一句话，就是那套房子偶真的喜欢，真想住进去，但是偶目前的资金实力欠缺，如果真的买下，预计偶5年内都会很紧张的生活，预计要5年时间内才可以还上所有贷款。 G*wn[o(^j  

麻烦大家出主意啊，偶真的很纠结，所以写的很乱，不知道大家能看懂不，先谢谢各位了。

把你现在这个卖了，搬进新的房子里去……

这样你的鸭梨就不会很大。熊掌和鱼肉，你不可能两样都要的，否则你就选择鸭梨

你现在的房子可以租个好价钱吗？　 !ZD[ $lt+  
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如果你两人的公积金＋房租可以cover还贷的部分，而在你搬进新居前你的经济可以承受这一段时间的还贷压力并付得出首付，可以考虑。但是我看你只是中意房子外的景致，如果是现房，应该着重考量房子的建筑质量和装修，如果是期房，你要再慎重一点，万一质量不如人意怎么办？ 还有，好房子必然物业费什么的也高，要考虑“买的起鱼是否也买的起葱花”。　 BRFA%FZ,  
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其实现在房价这么高，我很担心未来的上升空间不会太大，银行利率一再提高，首付比例也一再攀升，你真的要好好考虑。　 Qp!r_a&  
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这是我的想法，供你参考。

5年就能还完，为什么不把贷款时间延长一倍？这样自己的生活质量也不受太大影响。 ul>$vUbyf  
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况且，一切都在发展变化，你们俩口的薪水一直涨是大概率事件，通货膨胀的情况下，短期翻倍也不是不可能，也许，不到5年就轻松搞定 /Rb`^n#  
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需要考虑的是：更大的房子更多的房间到底有多大用处？到时候打扫卫生、交各种物业暖气费、但大多数房间空置，当然，有老人现在或将来需要同住就另说了 "<t/*$
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再一个需要考虑的是国家这么严厉打击下的房价，会不会跌？如果刚买就跌，是个很让人纠结的事情。

谢谢大家的建议，偶准备贷个20年的，问题是偶属于不能借别人钱的那种，一旦借就想抓紧还，所以就给自己定下个目标，准备5年还清。这个房子也不是很大，属于联排别墅，建筑质量很好，正在建设，可以抗8级地震，偶去现场工地看了，钢筋都是安钢的，质量应该是放心的。 e$45OL  
就是advice考虑的问题，国家一直打击房价，会不会跌。 ,/C<GFae  
房地产商说，连排别墅属于稀有商品，以后不允许开发，上涨空间很大，但是偶担心会不会收房产税，偶目前住的房子在市内，什么都很好，就是楼层偏高，喜欢这套新房子的原因就是因为它有一个独立的前后院，虽然很小，但是满足了偶的心愿。这套新房子在郊区，目前位置偏僻，但是将来会比较好，小区设计就是按照高档社区设计的，容积率才0.69，很让我心动。 8AOJ'~$  
偶老公说，我们即使买了10年后才可能会去住，到那时候房子都旧了，肯定有新的出来，但是偶很担心到那时侯偶是不是还能碰到这么喜欢的房子，到时候会不会价格很高，依然买不起。那还不如趁着年轻给自己压力把它拿下。 0:@:cz=#*  
唉，好纠结啊，谢谢advice的建议，很感谢您。

海边一沙，谢谢您的建议，偶目前的房子不能租，因为偶还要住，并且儿子还要上学很方便的，偶和偶老公的公积金加起来是绝对不够银行贷款利息的，如果够偶就不考虑直接买下，问题是不但不够，还差很多，预计至少要补进去一个人的全部工资。物业费用不是很高，一个月6百多，偶还能够承受，其实他的面积跟偶目前住的一样大，就是偶目前是个多层，没有自己的院子，而新房子有自己的院子，并且小区景致很好，目前正是一期建设，如果停个3、5年全部景观起来会更漂亮，整个小区650亩地，很漂亮的，售楼小姐说后几期的房子面积会更大，价格会更高，目前偶看的是一期2批的房子，已经比1批的房子贵了，但是设计也比一批的更合理些。偶担心的是如果偶攒钱买，等偶钱攒够了，是不是房子价格更高了，或者没有偶很喜欢的了。 "$;=8O5O  
谢谢您，海边一沙，看到大家的建议感觉自己很温暖。

雨中的鸟，不好意思啊，第一个留言的却最后一个回复您，谢谢您的建议，问题是偶的房子不能买，因为偶还要住，呵呵。我真心的祝福大家都幸福快乐，别跟我一样纠结。 k 9R_27F  
不管如何，明天都要做个决定了，本来不想再这里说的，因为想是家里自己的事情，但是实在太纠结了，反反复复都考虑一个礼拜了，我光去看房就去了8次了，并且带着好几批朋友去看，每个看的女孩都好喜欢，男的都感觉一般，偶感觉女孩真是感性偏多啊。 l&dHH_m3  
哎，偶今天甚至都抓阄决定了，呵呵，不管如何，偶明天就定下，如果买就签合同，如果不买就退钱，偶实在不愿意再在这件事情上浪费精力了。欢迎大家出主意想办法啊，小女子在这里施礼了，谢谢大家，欢迎留言，再次谢谢。

佩服娃娃天使的胆识，买房子靠自己的喜欢就买了，当然你有这实力。我以为买房子这样的事情是很需要买才会买的。 Ny/bNQS  
C=t:0.:PJ  
五年之类能还清所有贷款，应该不是很紧张，供十年也便轻松了。但是售楼小姐的话是不可信的。 <fCgU&  
B)Hs>Mh|W  
只是这个房子买了又不去住，又不出租，就那样空着吗？

偶目前就把湾区当成偶的家，有什么事都想说说，虽然偶空闲时间不多，但是尽量抽时间看帖子、回帖子，写帖子，呵呵。

洋洋啊，是啊，这也是偶纠结的原因之一，你不知道啊，偶原来真的没有想买房子的想法，偶就无意看见偶邻居家贴的对联很漂亮，看到小区的名字和电话，就打电话问问，居然看房车离我家很近，就跟老公孩子一起走路去坐看房车看的房子，结果一看之下，哎，太喜欢了，偶魂牵梦绕，就象多年不见的老情人，真的喜欢，是西班牙风格的建筑。 i%GjtYjS  
偶就自己开车去看了两次，然后分别带朋友去看了N次，然后有一次在兽楼小姐的游说中把定金付了，付过后就小后悔，压力太大。 U59uP 7n
 
偶目前住的房子就是很需要才买的没，刚刚还完贷款两年，偶刚刚轻松两年。哎，就是买了偶短期内也不去住，也不可能出租，装修估计都得7年后，因为前5年要攒钱还贷款，后2年攒钱装修，所以7年内不会去住，并且还要交物业费，哎，等到偶10年后买的话不知道还有没有这种房子了，也不知道价格会不会飞到天上去，偶就根本买不起了。 .;u(uB;J6  
所以偶很纠结啊。谢谢洋洋。

如果有实力5年就可以全部还完贷款的话，说明你家还是有购买这套房子的能力的，因为一般人是用十年或二十年的时间购买一套住房的。这样你可以贷款10年，然后再在每年年底将本年结余的钱提前还贷，这样既不影响本身生活质量，又可以提前买房子了。当年我买房子时贷了10年，可是我仅用2年就还清了，无债一身轻呀，但是还是要留够生活费用。我老公也在看别墅，2、3百万就可以买一套山里的独栋了，但我暂时还不想买，因为这几年政策出台的太多了。

五年能还清的东东有啥好纠结的,再累,也就五年期限,这么喜欢,买啊，免得将来后悔 S])YU?e  
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还是贷20年的款比较好,多余的钱拿去投资啊。顺便说一句，衣服首饰是贬值的，够多就少买吧。 O$J'BnPpw  
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中国的通胀会很恐怖的，钱会越来越不值钱，人民币会走外升内贬的路 1!/cd;{B  
HNxJ`x~Z~  
要是偶,拿2套,贷款怕啥?用银行的钱抵通胀，多好。在中国房子是越控越涨，国人对拥有一套自己房子的情结木有其他国家的人赶得上 'D#}ce)s#  
yHLclv  
你喜欢,别人也会喜欢, 0I* ^VGZ  
放那儿，过2年，你笑吧

引用

引用第13楼chen1于03-23-2011 11:10发表的  : N*$<K
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五年能还清的东东有啥好纠结的,再累,也就五年期限,这么喜欢,买啊，免得将来后悔
S,fMGKcq  
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还是贷20年的款比较好,多余的钱拿去投资啊。顺便说一句，衣服首饰是贬值的，够多就少买吧。 8kXbyKX[b  
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中国的通胀会很恐怖的，钱会越来越不值钱，人民币会走外升内贬的路 m=Y9sB  
....... ?t$sju(\  

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同意! 不要纠结,一个字,买! GeWB"(t  
要不要看看我买房子的过程? http://www.bachinese.com/forum/read.php?tid=36696

房子几层楼啊？我从住房的角度说，每天在家爬楼梯觉得好累，不如住公寓，都是一层，干啥都方便。我这个人是不爱园艺的，所以花园对我没用，唯一的好处就是能在夏天烧烤。 9xP{#Qa  
B]ul~FX  
不过5年就能买下房子，压力其实不大。而且现在中国通货膨胀这么厉害，正好可以用通胀吃贷款。

娃娃还在纠结不，应该已经买下了吧！

五年就能还完贷款？那不就是没什么压力吗？应该还好吧？ %eGxQDIXg  
P0~3<h?U8  
但是要记住一件事，那就是必须想到任何意外或是应急所需的储备要有。 !;{@O`j?b  
q@F"fjWBr  
美国这边有一本叫什么MONEY ＣＬＡＳＳ的书，前几天刚在电视上看了那个作者上课，有一条很重要的就是，你的消费应该要比你的收入低一些才好。大意是说让人不要有压力地进行消费。 yA?>v'K
 
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仅供参考 YN?@ S  
H/Cv?GJF  
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昨天回家给妈妈商量了，她还是不同意买，妈妈就是感觉这样买太奢侈，所有的钱全部清空，并且还要辛苦5年所有的积蓄清空，所以她接受不了，偶也在努力的想啊想啊的。 z{pNQ[t1Z  
小白兔，是个三层的楼，但是每层平方都不大，加起来也就是199平方，所以妈妈不喜欢，感觉住起来不实用，偶目前的房子是两层，也是199平方，妈妈说还没有这套舒服，你住那光每天爬楼梯了，还有地下室，带上地下室就4层了，不过地下室不算房产证上的面积，主要喜欢的是小区的景观很好，房子风格很漂亮，还有前后小院，感觉要是退休了住那里很舒服，问题是我离退休还需要20年的光景，所以老公感觉没必要现在买，因为房子在郊区，目前不可能去住。但是偶纠结的是如果等到偶退休是不是就不批这种带小院的房子了，会不会通货膨胀的偶就买不起了。如果那样还不如趁年轻拼搏买下，但是买下偶不住，也不可能出租，还要缴不低的物业费用，哎。还在纠结中。 4A^hP![c#]  
湾区有这方面的专家吗？帮偶分析分析。偶就把湾区当做家里人了啊。希望大家不要见怪啊。 [q cT?h  
同时谢谢楼上的各位建议，谢谢乐淘淘、云出岫、小白兔、chen1、raianzhang、谢谢各位。

谢谢17楼，偶目前如果买就是压力很大，可能5年可以还完，但是前提是偶和偶老公的工作不能有什么变故，或者单位福利待遇至少保证目前的水平状态才可以，并且这5年内要节衣缩食的过。按照我目前如果买这套房子其实就是比我目前的收入高了，它也许并不适合我，虽然偶很喜欢。 N?Mmv|  
但是。 p|,K2^?Y  
谢谢您的建议，偶几乎快要下决心不买了。呵呵。